NUESTRAS CALLES SON SUS FINCAS.

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# NUESTRAS CALLES SON SUS FINCAS. # Por Jaime CUCO. El asunto termina con el remate siguiente: “El promotor-constructor de un edificio en el Casco Histórico de Toledo con la excusa de tener licencia para instalar un transformador de electricidad se apodera de la vía publica para ampliar la superficie de su garaje privado mediante una nueva (presunta) burla al Concejal de Urbanismo o a sus técnicos, o a ambos a la vez ... O quizás no”.

De 2009-04-26_TOLEDO - CAVA BAJA calle - Obras parcelas 6 y 8

De TOLEDO - PLANOS - CAVA BAJA calle - Parcelas 6 y 8

Nada mas cierto que mas vale caer en gracia que ser gracioso. Y, sin duda, el constructor-promotor de las obras del nuevo edificio en los números 6 y 8 de la calle Cava Baja, además de reírse de satisfacción desde la ampliación de su nuevo garaje privado en vía publica (donde debia haber un transformador de electricidad de utilidad común para el vecindario), está protegido por la gracia administrativa del manifiestamente mejorable departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo. Esta obra que aun colea en el 2009 por sus irregularidades, fue iniciada por la empresa INVERSIONES TOLECAMPO a principios del año 2006, siendo alcalde don José Manuel MOLINA, concejal de urbanismo doña Mari Paz RUIZ, y concejal de obras y del Casco Histórico don Javier ALONSO. Tolecampo adquirió los inmuebles ruinosos de los números 6 y 8 de la calle Cava Baja, lindando al cerro de propiedad publica municipal que termina en el pretil del mirador de la plaza Virgen de Gracia, justo frente a la iglesia gótica de San Juan de los Reyes. En estas parcelas, la empresa Tolecampo, durante casi 4 MESES (120 LARGOS DIAS) del año 2006 organizó LA TERCERA OBRA EN DIMENSIONES EN EL BARRIO DEL CASCO HISTORICO (tras las del Alcázar y las del Miradero), ejecutando las siguientes actuaciones sin licencia municipal y SIN NINGUNA OPOSICIÓN DEL AYUNTAMIENTO (hasta que fue denunciada por los vecinos y salió en la prensa local): #1. La constructora privada cercó sus dos parcelas invadiendo casi la totalidad del vecino cerro publico municipal, llegando incluso a ocupar, vallar y ocultar las barandillas del mirador de la plaza pública de Virgen de Gracia, medio campo de fútbol alejada de sus propiedades.

De 2006-03-03_TOLEDO - CAVA BAJA calle - Obra ilegal parcelas 6-8

#2. Tolecampo, incumpliendo toda la Ordenanza de Movilidad, invadió y separó (con tala de un par de arboles) el 90 % del ancho de la calle Cava Baja en su acceso por Reyes Católicos, dejando como generoso paso de peatones, para ambas direcciones, un total de menos de 50 centímetros de ancho, y reservando para su uso exclusivo los casi 5 metros restantes. Lleva así mas de tres años con el beneplácito de los tecnicos del Ayuntamiento siempre solo pendientes de dar comodidades a Dios sabe a quien y por qué.

De 2005-01-00_TOLEDO - CAVA BAJA calle - Vista escalinata

Tolecampo también modificó la estructura de esta parte de la vía pública, sepultando bajo una gruesa capa de cemento/hormigón la escalinata de la calle municipal para construir una rampa exclusiva hacia sus parcelas.

De 2006-03-03_TOLEDO - CAVA BAJA calle - Vallado obras parcelas 6-8

#3. La empresa, siguiendo la práctica de los constructores en el Casco Histórico, solicitó al Ayuntamiento la demolición urgente de los edificios adquiridos, pero recibió autorización SOLO Y EXCLUSIVAMENTE para el vaciado de los elementos de construcción interiores del inmueble nº 8, denegando de forma expresa el visado para el nº 6 por contener elementos de valor patrimonial. … Tolecampo vació ambos edificios y después también debido a una imprudencia casi teledirigida dejó caer las fachadas que quedaban aun en pie pero sin los apuntalamientos necesarios.

De 2007-04-00_TOLEDO - CAVA BAJA calle - Obra derrumbes parcelas 6-8

#4. La constructora excavó sin licencia municipal no solo en sus parcelas, sino también en el cerro municipal de Virgen de Gracia, extrayendo cientos de metros cúbicos de tierra adentrándose y ocupando la propiedad pública, creando un desnivel de mas de cuatro metros de profundidad. #5. Tolecampo realizó actuaciones iniciales de construcción sin el proyecto final aprobado por el Ayuntamiento, y sin la dirección técnica del arquitecto titular que (en plena obra) rescindió unilateralmente su contrato y no fue sustituido hasta bastante tiempo después. #6. Y para finalizar, y no podía faltar, Tolecampo, al ejecutar grandes movimientos de terreno en una zona del Casco Histórico que además de protegida era sensible a la aparición de restos arqueológicos, estos aparecieron en forma de antiguos muros de la Judería, desconociéndose cuando estuvieron controlados por un arqueólogo al tratarse en esos días de una obra ilegal. La Junta de Gobierno Local, con fecha de 6 DE DICIEMBRE DE 2006 dictaminó que todo lo que había perpetrado la ejem`plar Inversiones Tolecampo fue solo una INFRACCIÓN URBANISTICA LEVE: 6.000 € de multa. … Pasado solo un mes, la misma Junta de Gobierno Local, con fecha 8 DE ENERO DE 2007, aprobó el proyecto para que Tolecampo construyera un edificio con 14 viviendas, locales, trasteros y garaje: mas de 3.000.000 € de ingresos para la empresa. A la excelente rentabilidad de una multa se añade un daño contra el patrimonio paisajístico en otra demostración de nula sensibilidad de los técnicos municipales de urbanismo, que solo valoran la solidez del valor del ladrillo y desprecian todo lo demás: el volumen de construcción aprobado para la nueva gran construcción resultante en un lugar del Casco Histórico donde antes solo había casas de una y dos plantas, afecta y perjudica la franja de protección visual interior establecida en el PECHT para la zona del cerro de Virgen de Gracia.

De 2008-03-02_TOLEDO - SAN JUAN REYES plaza - Vista cerro Virgen Gracia

De 2009-03-01_TOLEDO - CAVA BAJA calle - Obras parcelas 6-8

De 2009-07-04_TOLEDO - CAVA BAJA calle - Obras parcelas 6-8

Pues bien, después de esta prolija y necesaria descripción de acontecimientos pasados, nos adentramos en la actualidad, siendo alcalde don Emiliano GARCÍA-PAGE, concejal de urbanismo y medio ambiente don Francisco Javier NICOLÁS, y vice-alcalde y concejal del Casco Histórico don Ángel FELPETO. A consecuencia de preguntas reiteradas de las asociaciones Iniciativa Ciudadana del Toledo Histórico y de los Cigarrales solicitando información sobre nuevas (presuntas) irregularidades en dicha obra con un acrecentamiento del edificio sobre la misma vía publica de Cava Baja y con aprovechamientos en el terreno publico en el cerro de Virgen de Gracia, en las Juntas de Distrito del Casco de los meses de mayo y junio de 2009, el vice-alcalde don Ángel FELPETO informó que la Junta de Gobierno Local, tras informe el favorable de los benditos técnicos de la Concejalía de Urbanismo, había autorizado al honorable promotor-constructor la ocupación de parte de la calle Cava Baja, lindante al nuevo edificio para la instalación de un transformador de electricidad debido a su utilidad social para el resto del vecindario. … El resultado, con los nefastos antecedentes en esta obra, y tras el acostumbrado brillante seguimiento e inspección de obras de los técnicos municipales de la Concejalía de Urbanismo, es que este modélico y ejemplar empresario ha ocupado aproximadamente 18 metros de largo por 2 metros de ancho de la calle Cava Baja, dedicando la mayor parte de este DOMINIO PUBLICO a ampliar la superficie de su garaje privado, dándole un coqueto acceso independiente sobre vía publica, librando así de esta molesta carga a la superficie útil de su edificio para tener mas metros cuadrados de locales privados en venta. Dan ganas de aplaudir tanto al brillante promotor-constructor como a los técnicos de la Concejalía de Urbanismo. Nuestras calles son, en realidad, sus fincas. Quizás, algún día, los inocentes heredarán la Tierra, pero mientras tanto son los pillos que mueven estos lodos olvidados por la ley los que son recompensados por el Ayuntamiento de Toledo. Nada más cierto que más vale caer en gracia que ser gracioso.